私人住宅可以办营业执照吗？有营业执照需要交税吗？

2023-05-15 10:57:59 来源：法治通

私人住宅可以办营业执照吗?

私人住宅可以办营业执照，需要根据房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

有营业执照需要交税吗?

有营业执照通常需要交税，个体营业销售商品的缴纳3%的增值税，提供服务的缴纳5%的增值税;城建税、教育费附加;2%左右的个人所得税，但是收入在2万元以下的，一般不用交税。

《个人所得税法》第十二条纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款;在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

标签： 私人住宅 营业执照 商住两用的住宅

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